Apartament 37,29 m², Condohotel Świeradów Zdrój

Wyjątkowy projekt, wkomponowany w urokliwy starodrzew, na działce graniczącej z jedyną w Sudetach całoroczną stacją gondolową Ski&Sun.

Pewny i stały zysk w wysokości od 7 do 8 % rocznie przez co najmniej 10 lat przy pełnej własności nabywanych apartamentów.

Bezobsługowa inwestycja – obiektem zarządza doświadczony operator, który jest jednocześnie współwłaścicielem części resortu.

664 641,00 

Jeśli podoba ci się ten apartament - zadzwoń lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą

    Parametry apartamentu

    Apartament o powierzchni 37,29 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu (kondygnacja II – budynek C)

    Cena netto (bez VAT) apartamentu z wyposażeniem:  664 641 zł

    Cena brutto (23% VAT) apartamentu z wyposażeniem:  817 509 zł

    Zysk roczny:  51 842 zł

    Stopa zwrotu liczona od ceny apartamentu z wyposażeniem: 7,80 %

    Możliwość dokupienia:

    miejsca postojowego: 30 000 zł netto

    sauny: 15 000 zł netto

    Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

    Obiekt

    Unikatowy Resort z kompleksem 5 budynków apartamentowych z pełną infrastrukturą gastronomiczną i rekreacyjną oferuje komfortowe apartamenty od 26 do 60 m2, których wnętrza zostały zaprojektowane przez pracownię projektową z Marsylii.

    Do dyspozycji wszystkich gości będą:

    • lobby bar i restauracja biesiadna z browarem
    • basen wewnętrznych oraz zewnętrzny
    • SPA ze strefą saun
    • sala konferencyjna
    • siłownia
    • symulator gry w golfa
    • narciarnia z wypożyczalnią nart
    • rowerownia ze stacją konserwacji rowerów

    Otoczenie & lokalizacja

    Ten wyjątkowy projekt wkomponowany jest w urokliwy starodrzew, na działce graniczącej z jedyną w Sudetach całoroczną stacją gondolową Ski&Sun, w bezpośrednim sąsiedztwie toru saneczkowego, tras narciarskich, rowerowych i szlaków turystycznych.

    Poznań - 3,5h | 260 km
    Wrocław - 2h | 150 km
    Berlin - 4h | 260 km
    Szczecin - 4h | 400 km
    Warszawa - 5h | 500 km

    Zasady inwestycji i bezpieczeństwo transakcji

    • stabilna umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o 10 lat
    • pełna własność hipoteczna
    • przez cały okres umowy stała stopa zwrotu do 8 % (w zależności od położenia apartamentu)
    • miesięczne wypłaty czynszów
    • coroczna waloryzacja stawek czynszu o wskaźnik inflacji
    • koszty remontów, napraw, konserwacji i zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości są po stronie najemcy
    • sprawdzony, polski operator, prowadzący z sukcesem działające obiekty; posiadający doświadczoną kadrę menedżerską o najwyższych kwalifikacjach
    • właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu
    • 14-dniowy pobyt właścicielski

    ATUTY CONDOHOTELU

    • według danych GUS Świeradów Zdrój należy do czołowej 10 górskich kurortów w Polsce pod względem liczby odwiedzających turystów i jako jedyny w tym gronie posiada status uzdrowiska
    • zupełnie bezobsługowa inwestycja
    • absolutnie topowa lokalizacja
    • w okresie letnim miasto stanowi raj dla miłośników jazdy na rowerze oraz dla rodzin z dziećmi, których przyciągają łagodne, utwardzone szlaki i wiele ciekawych miejsc w okolicy
    • zima to królestwo narciarzy, z możliwością wykorzystania jednej z niewielu w Polsce kolei gondolowych
    • o każdej porze roku można również korzystać z dobroczynnych walorów uzdrowiska - co bardzo istotne, mnogość atrakcji i rozległa przestrzeń powoduje, że w Świeradowie, w odróżnieniu od innych górskich kurortów nawet w szczycie sezonu nie ma tłoku

    Atrakcje turystyczne Świeradowa Zdrój i okolic

    • Początek ciągnącego się przez całe Sudety Głównego Szlaku Sudeckiego Mieczysława Orłowicza z malowniczymi trasami turystycznymi
    • 5 wyciągów narciarski, kolej gondolowa, tor bobslejowy
    • Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Torfowiska Doliny Izery - wraz z przylegającym po czeskiej stronie rezerwatem stanowi obecnie największy rezerwat przyrody w Sudetach, jednocześnie największy obszar torfowisk w górach Polski i jeden z największych w Europie
    • Polsko-czeska sieć tras rowerowych Singltrek pod Smrkiem– ok. 86 km tras po polskiej i czeskiej stronie gór
    • Bliskość Izerskiego Szlaku Narciarstwa Biegowego
    • Dom Zdrojowy,  Hala Spacerowa  i okalający je Park Zdrojowy
    • Wodospad Kwisa
    • Czarci Młyn
    • Stóg Izerski
    • Pijalnia wody radoczynnej
    • Mini Muzeum Szachów
    • Kopalnia Św. Jan - Podziemna Trasa Turystyczna

     

    Atrakcje pobliskich Czech:

    • Golf Klub Harrachov (16 km za granicą czeską)
    • Park linowy Monkey Park (16 km za granicą czeską)
    • Ośrodek Sportowy Harrachov z narciarskimi trasami biegowymi i sportowymi (17 km za granicą czeską),
    • Zamek Frydlant - połączenie średniowiecznego zamku i renesansowego pałacu, poł. XIII wieku (16 km za granicą czeską)

    HARMONOGRAM INWESTYCJI I PŁATNOŚCI

    Rozpoczęcie budowy – 1 września 2022 roku

    Oddanie do użytkowania I etapu – III/IV kwartał 2024 roku

    Wpłaty zgodne z postępem prac budowlanych (budynek A):

    Po umowie rezerwacyjnej – 10% ceny

    I wpłata – 30 % ceny – w terminie 3 dni od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej;

    II wpłata – 20 % ceny – do dnia 30 kwietnia 2023 roku;

    III wpłata – 15 % ceny – do dnia 30 czerwca 2023 roku;

    IV wpłata – 15 % ceny – do dnia 31 grudnia 2023 roku;

    V wpłata – 10 % ceny – do dnia 30 kwietnia 2024 roku;

    Kalkulacja wybranych apartamentów z tej inwestycji

    482 011 zł netto
    ( 592 873 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,00% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 33 741 zł + VAT

    33 741 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    503 538 zł netto
    (619 531 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,35% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 37 010 zł + VAT

    37 010 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    573 451 zł netto
    (705 345 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,25% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 41 575 zł + VAT

    41 575 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty

    Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

    Wybierz lokalizację

    W górach

    Stopa zwrotu

    Stała stopa zwrotu

    Zaawansowanie budowy

    W budowie