Apartament 37,60 m², Condohotel Świeradów Zdrój

Name: Apartament 37,60 m², Condohotel Świeradów Zdrój
SKU: 30611
Price: 727694.00 PLN
Availability: InStock

Wyjątkowe apartamenty przy Hotelu & Spa ***** w Świeradowie Zdroju – miejscu niepowtarzalnym i pełnym uroku, położonym w otulinie lasów i pasm górskich Sudetów Południowych, w głębinach którego płyną uzdrowiskowe źródła.

Pewny i stały zysk w wysokości do 7,45 % rocznie przez co najmniej 10 lat przy pełnej własności nabywanych apartamentów.

Bezobsługowa inwestycja – obiektem zarządza doświadczony operator, który jest jednocześnie współwłaścicielem części resortu.

727 694,00 zł

Opis inwestycji
Informacje dodatkowe

Jeśli podoba ci się ten apartament - zadzwoń lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą

Parametry apartamentu

Apartament o powierzchni 37,50 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki (-I kondygnacja; bud. D)

Cena netto (bez VAT) apartamentu z wyposażeniem: 727 694 zł

Cena brutto (23% VAT) apartamentu z wyposażeniem: 895 064 zł

Zysk roczny: 58 215 zł

Stopa zwrotu liczona od ceny apartamentu z wyposażeniem: 8 %

Możliwość dokupienia:

miejsca postojowego: 40 000 zł netto (roczny zwrot 3400 zł)

komórki lokatorskiej: 10 000 zł netto (roczny zwrot 840 zł)

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Obiekt

Apartament inwestycyjny w atrakcyjnym resorcie

Na terenie wyjątkowego resortu Hotel & SPA **** w Świeradowie Zdroju powstają dwa budynki apartamentowe, jako uzupełnienie obiektu hotelowego. Apartamenty inwestycyjne wyposażone będą w meble, sprzęt i akcesoria markowych producentów, wysokiej klasy armaturę łazienkową oraz energooszczędne oświetlenie.

Budynek „D” posiada 5 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne, w tym również garaż podziemny. Zaprojektowano w nim 52 apartamenty, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w przyziemiu budynku znajduje się 25 komórek gospodarczych, a w kondygnacji podziemnej zaprojektowano garaż z 22 miejscami postojowymi.

Budynek „E” posiada 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne. Zaprojektowano 48 apartamentów, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto na najniższej kondygnacji budynku zaprojektowano garaż z 18 miejscami parkingowymi i 26 komórkami gospodarczych. W przyziemiu budynku znajduje się kolejne 26 komórek gospodarczych.

Do dyspozycji wszystkich gości będą znajdujące się w części hotelowej:

lobby bar i restauracja
strefa basenów wewnętrznych oraz basen zewnętrzny,
strefa SPA z rozbudowaną częścią saun i jacuzzi
gabinety odnowy biologicznej

taras widokowy na dachu Hotelu
sale konferencyjne i bankietowe
narciarnia / rowerownia
miejsca parkingowe

Otoczenie & lokalizacja

Położenie nieruchomości decyduje, czy w przyszłości, w razie potrzeby, będziesz mógł łatwo i z zyskiem sprzedać swój lokal.Świeradów-Zdrój to doskonałe miejsce na apartamenty inwestycyjne, uzdrowiskowe miasto wykazuje doskonały potencjał biznesowy. Bliskość tras narciarskich i rowerowych, jak również szlaków do pieszych wędrówek co roku zrzesza tysiące turystów. Miłośnicy górskich wędrówek często kierują się ze Świeradowa-Zdroju do Karkonoszy, apartament inwestycyjny jest dla nich świetnym miejscem do tymczasowego zakwaterowania.

Resort apartamentu inwestycyjnego powstaje zaledwie 600 m od Ski&Sun Świeradów Zdrój – 2500 m oświetlonej trasy o niezwykle zróżnicowanym nachyleniu i supernowoczesnej kolei gondolowej o długości 2172 metrów.

Apartament inwestycyjny usytuowany jest na wzniesieniu w otulinie lasów, dzięki czemu zapewnia ciszę, spokój i niepowtarzalne widoki na panoramę Sudetów. Jednocześnie jego lokalizacja blisko centrum Świeradowa Zdroju pozwala na wygodny dostęp do miasta oraz okolicznych lasów i gór.

Zasady inwestycji i bezpieczeństwo transakcji

stabilna umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o 5 lat
pełna własność hipoteczna
przez cały okres umowy stała stopa zwrotu do 7,45 % (w zależności od położenia apartamentu)
miesięczne wypłaty czynszów
coroczna waloryzacja stawek czynszu o wskaźnik inflacji
koszty remontów, napraw, konserwacji i zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości są po stronie najemcy
sprawdzony, polski operator, prowadzący z sukcesem działające obiekty; posiadający doświadczoną kadrę menedżerską o najwyższych kwalifikacjach
właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu
14-dniowy pobyt właścicielski

Świeradów Zdrój - bezpieczne apartamenty inwestycyjne

Jako doświadczona firma weryfikujemy apartamenty inwestycyjne w Świeradowie-Zdroju pod względem ich statusu prawnego, aby zapewnić inwestorom bezpieczeństwo finansowe. Proponowane, atrakcyjne obiekty spełniają nie tylko oczekiwania wymagających przedsiębiorców, ale także są dostosowane do potrzeb grup docelowych. Apartament inwestycyjny wyróżnia się nowoczesnym wnętrzem oraz sprawną instalacją sanitarną, elektryczną i grzewczą, aby w przyszłości zapobiec kosztom remontowym. Apartament inwestycyjny w Świeradowie-Zdroju to sprawdzona lokata kapitału, którą dla Ciebie znajdziemy!

ATUTY CONDOHOTELU

według danych GUS Świeradów Zdrój należy do czołowej 10 górskich kurortów w Polsce pod względem liczby odwiedzających turystów i jako jedyny w tym gronie posiada status uzdrowiska
zupełnie bezobsługowa inwestycja
absolutnie topowa lokalizacja
w okresie letnim miasto stanowi raj dla miłośników jazdy na rowerze oraz dla rodzin z dziećmi, których przyciągają łagodne, utwardzone szlaki i wiele ciekawych miejsc w okolicy
zima to królestwo narciarzy, z możliwością wykorzystania jednej z niewielu w Polsce kolei gondolowych
o każdej porze roku można również korzystać z dobroczynnych walorów uzdrowiska - co bardzo istotne, mnogość atrakcji i rozległa przestrzeń powoduje, że w Świeradowie, w odróżnieniu od innych górskich kurortów nawet w szczycie sezonu nie ma tłoku

Atrakcje turystyczne Świeradowa Zdrój i okolic

Początek ciągnącego się przez całe Sudety Głównego Szlaku Sudeckiego Mieczysława Orłowicza z malowniczymi trasami turystycznymi
5 wyciągów narciarski, kolej gondolowa, tor bobslejowy
Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Torfowiska Doliny Izery - wraz z przylegającym po czeskiej stronie rezerwatem stanowi obecnie największy rezerwat przyrody w Sudetach, jednocześnie największy obszar torfowisk w górach Polski i jeden z największych w Europie
Polsko-czeska sieć tras rowerowych Singltrek pod Smrkiem– ok. 86 km tras po polskiej i czeskiej stronie gór
Bliskość Izerskiego Szlaku Narciarstwa Biegowego
Dom Zdrojowy, Hala Spacerowa i okalający je Park Zdrojowy
Wodospad Kwisa
Czarci Młyn
Stóg Izerski
Pijalnia wody radoczynnej
Mini Muzeum Szachów
Kopalnia Św. Jan - Podziemna Trasa Turystyczna

Atrakcje pobliskich Czech:

Golf Klub Harrachov (16 km za granicą czeską)
Park linowy Monkey Park (16 km za granicą czeską)
Ośrodek Sportowy Harrachov z narciarskimi trasami biegowymi i sportowymi (17 km za granicą czeską),
Zamek Frydlant - połączenie średniowiecznego zamku i renesansowego pałacu, poł. XIII wieku (16 km za granicą czeską)

HARMONOGRAM INWESTYCJI I PŁATNOŚCI

Rozpoczęcie budowy – do 1 marca 2022 roku

Oddanie do użytkowania – do 30 czerwca 2024 roku

Wpłaty zgodne z postępem prac budowlanych:

10 % - wpłata rezerwacyjna w terminie 7 dni od zawarcia umowy rezerwacyjnej

10 % - w terminie 3 dni od zawarcia umowy przedwstępnej,
20 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „zero”
20 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego budynku
15 % - w terminie 7 dni od wykonania stanu surowego zamkniętego budynku
15 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „deweloperskiego” budynku
10 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „pod klucz”

Kalkulacja wybranych apartamentów z tej inwestycji

482 011 zł netto
( 592 873 zł z VAT 23%)

Apartament wakacyjny z wyposażeniem
7,00% zwrot/rok
Czynsz roczny: 33 741 zł + VAT

33 741 zł

Czynsz roczny. Przejdź do oferty

573 451 netto
(705 345 zł z VAT 23%)

Apartament wakacyjny z wyposażeniem
7,25% zwrot/rok
Czynsz roczny: 41 575 zł + VAT

41 575 zł

Czynsz roczny. Przejdź do oferty

667 980 zł netto
(821 615 zł z VAT 23%)

Apartament wakacyjny z wyposażeniem
7,20% zwrot/rok
Czynsz roczny: 48 094 zł + VAT

48 094 zł

Czynsz roczny. Przejdź do oferty

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wybierz lokalizację	W górach
Stopa zwrotu	Stała stopa zwrotu
Zaawansowanie budowy	W budowie