Apartament 43,80 m², Condohotel Świeradów Zdrój

Wyjątkowe apartamenty przy Hotelu & Spa ***** w Świeradowie Zdroju – miejscu niepowtarzalnym i pełnym uroku, położonym w otulinie lasów i pasm górskich Sudetów Południowych, w głębinach którego płyną uzdrowiskowe źródła. 

Pewny i stały zysk w wysokości do 8 % rocznie przez co najmniej 10 lat przy pełnej własności nabywanych apartamentów.

Bezobsługowa inwestycja – obiektem zarządza doświadczony operator, który jest jednocześnie współwłaścicielem części resortu.

875 200,00 zł

Jeśli podoba ci się ten apartament - zadzwoń lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą

    Parametry apartamentu

    Apartament o powierzchni 43,80 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki (-I kondygnacja; bud. E)

    Cena netto (bez VAT) apartamentu z wyposażeniem:  875 200  zł

    Cena brutto (23% VAT) apartamentu z wyposażeniem:  1 076 496 zł

    Zysk roczny:  63 890 zł

    Stopa zwrotu liczona od ceny apartamentu z wyposażeniem: 7,30 %

    Możliwość dokupienia:

    miejsca postojowego: 40 000 zł netto (roczny zwrot 3400 zł)

    komórki lokatorskiej: 10 000 zł netto (roczny zwrot 840 zł)

    Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

    Obiekt

    Apartament inwestycyjny w atrakcyjnym resorcie

    Na terenie wyjątkowego resortu Hotel & SPA **** w Świeradowie Zdroju powstają dwa budynki apartamentowe, jako uzupełnienie obiektu hotelowego. Apartamenty inwestycyjne wyposażone będą w meble, sprzęt i akcesoria markowych producentów, wysokiej klasy armaturę łazienkową oraz energooszczędne oświetlenie.

    Budynek „D” posiada 5 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne, w tym również garaż podziemny. Zaprojektowano w nim 52 apartamenty, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w przyziemiu budynku znajduje się 25 komórek gospodarczych, a w kondygnacji podziemnej zaprojektowano garaż z 22 miejscami postojowymi.

    Budynek „E” posiada 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne. Zaprojektowano 48 apartamentów, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto na najniższej kondygnacji budynku zaprojektowano garaż z 18 miejscami parkingowymi i 26 komórkami gospodarczych. W przyziemiu budynku znajduje się kolejne 26 komórek gospodarczych.

    Do dyspozycji wszystkich gości będą znajdujące się w części hotelowej:

    • lobby bar i restauracja
    • strefa basenów wewnętrznych oraz basen zewnętrzny,
    • strefa SPA z rozbudowaną częścią saun i jacuzzi
    • gabinety odnowy biologicznej
    • taras widokowy na dachu Hotelu
    • sale konferencyjne i bankietowe
    • narciarnia / rowerownia
    • miejsca parkingowe

    Otoczenie & lokalizacja

    Położenie nieruchomości decyduje, czy w przyszłości, w razie potrzeby, będziesz mógł łatwo i z zyskiem sprzedać swój lokal.Świeradów-Zdrój to doskonałe miejsce na apartamenty inwestycyjne, uzdrowiskowe miasto wykazuje doskonały potencjał biznesowy. Bliskość tras narciarskich i rowerowych, jak również szlaków do pieszych wędrówek co roku zrzesza tysiące turystów. Miłośnicy górskich wędrówek często kierują się ze Świeradowa-Zdroju do Karkonoszy, apartament inwestycyjny jest dla nich świetnym miejscem do tymczasowego zakwaterowania.

    Resort apartamentu inwestycyjnego powstaje zaledwie 600 m od Ski&Sun Świeradów Zdrój – 2500 m oświetlonej trasy o niezwykle zróżnicowanym nachyleniu i supernowoczesnej kolei gondolowej o długości 2172 metrów.

    Apartament inwestycyjny usytuowany jest na wzniesieniu w otulinie lasów, dzięki czemu zapewnia ciszę, spokój i niepowtarzalne widoki na panoramę Sudetów. Jednocześnie jego lokalizacja blisko centrum Świeradowa Zdroju pozwala na wygodny dostęp do miasta oraz okolicznych lasów i gór.

    Zasady inwestycji i bezpieczeństwo transakcji

    • stabilna umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o 5 lat
    • pełna własność hipoteczna
    • przez cały okres umowy stała stopa zwrotu do 7,45 % (w zależności od położenia apartamentu)
    • miesięczne wypłaty czynszów
    • coroczna waloryzacja stawek czynszu o wskaźnik inflacji
    • koszty remontów, napraw, konserwacji i zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości są po stronie najemcy
    • sprawdzony, polski operator, prowadzący z sukcesem działające obiekty; posiadający doświadczoną kadrę menedżerską o najwyższych kwalifikacjach
    • właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu
    • 14-dniowy pobyt właścicielski

    Świeradów Zdrój - bezpieczne apartamenty inwestycyjne

    Jako doświadczona firma weryfikujemy apartamenty inwestycyjne w Świeradowie-Zdroju pod względem ich statusu prawnego, aby zapewnić inwestorom bezpieczeństwo finansowe. Proponowane, atrakcyjne obiekty spełniają nie tylko oczekiwania wymagających przedsiębiorców, ale także są dostosowane do potrzeb grup docelowych. Apartament inwestycyjny wyróżnia się nowoczesnym wnętrzem oraz sprawną instalacją sanitarną, elektryczną i grzewczą, aby w przyszłości zapobiec kosztom remontowym. Apartament inwestycyjny w Świeradowie-Zdroju to sprawdzona lokata kapitału, którą dla Ciebie znajdziemy!

    ATUTY CONDOHOTELU

    • według danych GUS Świeradów Zdrój należy do czołowej 10 górskich kurortów w Polsce pod względem liczby odwiedzających turystów i jako jedyny w tym gronie posiada status uzdrowiska
    • zupełnie bezobsługowa inwestycja
    • absolutnie topowa lokalizacja
    • w okresie letnim miasto stanowi raj dla miłośników jazdy na rowerze oraz dla rodzin z dziećmi, których przyciągają łagodne, utwardzone szlaki i wiele ciekawych miejsc w okolicy
    • zima to królestwo narciarzy, z możliwością wykorzystania jednej z niewielu w Polsce kolei gondolowych
    • o każdej porze roku można również korzystać z dobroczynnych walorów uzdrowiska - co bardzo istotne, mnogość atrakcji i rozległa przestrzeń powoduje, że w Świeradowie, w odróżnieniu od innych górskich kurortów nawet w szczycie sezonu nie ma tłoku

    Atrakcje turystyczne Świeradowa Zdrój i okolic

    • Początek ciągnącego się przez całe Sudety Głównego Szlaku Sudeckiego Mieczysława Orłowicza z malowniczymi trasami turystycznymi
    • 5 wyciągów narciarski, kolej gondolowa, tor bobslejowy
    • Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Torfowiska Doliny Izery - wraz z przylegającym po czeskiej stronie rezerwatem stanowi obecnie największy rezerwat przyrody w Sudetach, jednocześnie największy obszar torfowisk w górach Polski i jeden z największych w Europie
    • Polsko-czeska sieć tras rowerowych Singltrek pod Smrkiem– ok. 86 km tras po polskiej i czeskiej stronie gór
    • Bliskość Izerskiego Szlaku Narciarstwa Biegowego
    • Dom Zdrojowy,  Hala Spacerowa  i okalający je Park Zdrojowy
    • Wodospad Kwisa
    • Czarci Młyn
    • Stóg Izerski
    • Pijalnia wody radoczynnej
    • Mini Muzeum Szachów
    • Kopalnia Św. Jan - Podziemna Trasa Turystyczna

     

    Atrakcje pobliskich Czech:

    • Golf Klub Harrachov (16 km za granicą czeską)
    • Park linowy Monkey Park (16 km za granicą czeską)
    • Ośrodek Sportowy Harrachov z narciarskimi trasami biegowymi i sportowymi (17 km za granicą czeską),
    • Zamek Frydlant - połączenie średniowiecznego zamku i renesansowego pałacu, poł. XIII wieku (16 km za granicą czeską)

    HARMONOGRAM INWESTYCJI I PŁATNOŚCI

    Rozpoczęcie budowy – do 1 marca 2022 roku

    Oddanie do użytkowania – do 30 czerwca 2024 roku

    Wpłaty zgodne z postępem prac budowlanych:

    • 10 % - wpłata rezerwacyjna w terminie 7 dni od zawarcia umowy rezerwacyjnej
    • 10 % -  w terminie 3 dni od zawarcia umowy przedwstępnej,
    • 20 % -  w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „zero”
    • 20 % -  w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego budynku
    • 15 % -  w terminie 7 dni od wykonania stanu surowego zamkniętego budynku
    • 15 % -  w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „deweloperskiego” budynku
    • 10 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia  stanu „pod klucz”

    Kalkulacja wybranych apartamentów z tej inwestycji

    482 011 zł netto
    ( 592 873 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,00% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 33 741 zł + VAT

    33 741 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    503 538 zł netto
    (619 531 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,35% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 37 010 zł + VAT

    37 010 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    573 451 zł netto
    (705 345 zł z VAT 23%)

    Apartament wakacyjny z wyposażeniem
    7,25% zwrot/rok
    Czynsz roczny: 41 575 zł + VAT

    41 575 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty

    Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

    Wybierz lokalizację

    W górach
    Stopa zwrotu

    Stała stopa zwrotu
    Zaawansowanie budowy

    W budowie