Mieszkanie inwestycyjne 25,75 m², Aparthotel w Poznaniu

Unikatowa inwestycja w samym sercu Poznania, tuż obok Rynku Starego Miasta.

Zostań właścicielem jednego z niepowtarzalnych apartamentów i zarabiaj dzięki gwarantowanemu najmowi prowadzonemu przez jednego z największych operatorów apartamentów w Polsce.

Skorzystaj z konsultacji

370 607,00 zł

Jeśli podoba ci się ten apartament - zadzwoń lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą

    Parametry apartamentu

    Powierzchnia: 25,75 m2  (IV kondygnacja)

    Apartament składa się z salonu, aneksu kuchennego i łazienki.

    Cena netto za m2  apartamentu wykończonego i wyposażonego: 14 393 zł
    Cena całkowita netto (bez VAT): 370 607 zł
    Cena całkowita brutto (z VAT 8%): 400 255 zł
    Czynsz roczny netto:  22 236 zł
    Rentowność: 6%

    Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

    Obiekt

    W zabytkowej kamienicy znajdzie się 55 wygodnych, nowoczesnych i z wyjątkowym designem apartamentów o powierzchni od 27 do 55 m2.

    Wszystkie będą posiadały aneks kuchenny oraz strefę jadalni, relaksu i pracy. Apartamenty zostaną starannie wykończone materiałami wysokiej jakości oraz wyposażone we wszystko, co jest niezbędne na przyjęcie gości.

    • Klimatyzacja z indywidualnym panelem sterowania
    • Elektroniczne zamki na kartę
    • Strefa wellness – sauna fińska, jacuzzi, przestrzeń do relaksu
    • Centrum fitness

    Otoczenie & lokalizacja

    Poznań to szczególne miasto na mapie Polski. Dynamicznie rozwijające się oraz przyciągające z roku na rok coraz więcej podróżnych zarówno biznesowych, jak i turystycznych. To także polska stolica targów i konferencji. Odbywa się tu więcej imprez branżowych niż łącznie we wszystkich innych lokalizacjach w Polsce.

    Inwestycja położona jest zaledwie 300 m od Rynku Starego Miasta, który stanowi najważniejszą atrakcję turystyczną miasta.

    • Bliskość niemal 150 restauracji i kawiarni oraz licznych sklepów i galerii handlowych
    • 150 m do głównej i prestiżowej ulicy Św. Marcin, która dzięki projektowi kompleksowej renowacji stanowi obecnie nowoczesny i zielony deptak miejski
    • 150 m do najbardziej znanej ulicy handlowej — Półwiejskiej, przy której mieści się m.in. centrum sztuki i biznesu Stary Browar
    • 1500 m do Międzynarodowych Targów – odwiedzanych przez ponad milion zwiedzających i uczestników kongresów
    • Z okien na wyższych kondygnacjach rozpościera się piękny widok na zabytkową Wieżę Ratusza na Rynku Starego Miasta

    Zasady inwestycji i bezpieczeństwo transakcji

    • nabywca staje się właścicielem lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą
    • zakup chroniony jest ustawą deweloperską, która zabezpiecza prawa nabywcy i chroni wpłaty, których dokonuje
    • środki wpłacane są na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, z którego pieniądze mogą zostać wydane przez dewelopera jedynie na realizację inwestycji
    • 10 letnia umowa najmu
    • gwarantowany roczny zysk do 6,5%
    • czynsz corocznie indeksowany o wskaźnik inflacji
    • comiesięczna wypłata zysku
    • właściciel podczas umowy najmu zobowiązany jest jedynie do ponoszenia należności publicznoprawnych - podatku od nieruchomości oraz do ubezpieczenia apartamentu
    •  wszelkie bieżące opłaty eksploatacyjne ponosi operator, który również dba o miesięczne wynagrodzenie za najem apartamentu
    • operator odpowiada za całościowy proces wynajmu nieruchomości, od pozyskania klienta poprzez kompleksową obsługę jego pobytu
    • po stronie operatora jest również wykonanie niezbędnych napraw
    • renomowany i doświadczony operator krótkoterminowego wynajmu apartamentów z sukcesami zarządza blisko 400 apartamentami w 4 miastach w Polsce

    Harmonogram realizacji inwestycji

    Rozpoczęcie prac budowlanych: I kwartał 2020 r

    Zakończenie budowy: III kwartał 2021r

    Harmonogram płatności

    • 15 000 zł – wpłata rezerwacyjna
      • 20% - w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej (pomniejszona o wpłatę rezerwacyjną)
      • 20% - w terminie 14 dni od zakończenia robót ziemnych i fundamentowych Inwestycji
      • 20% - w terminie 14 dni od wykonania stanu deweloperskiego otwartego
      • 20% - w terminie 14 dni od wykonania stanu surowego zamkniętego
      • 10% - w terminie 14 dni od wykonania stanu deweloperskiego
      • 10% - w terminie 14 dni od zakończenia inwestycji i gotowości do odbioru lokalu

    Kalkulacja wybranych apartamentów z tej inwestycji - do 6,5% zwrotu

    413 028 zł netto
    (446 070 zł z VAT 8%)

    Apartament inwestycyjny z wyposażeniem | 5,8% zwrot/rok Czynsz roczny: 23 950 zł + VAT

    23 950 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    534 206 zł netto
    (576 942 zł z VAT 8%)

    Apartament inwestycyjny z wyposażeniem | 5,76% zwrot/rok Czynsz roczny: 30 770 zł + VAT

    30 770 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty
    480 470 zł netto
    (518 918 zł z VAT 8%)

    Mieszkanie inwestycyjne z wyposażeniem | 5,76% zwrot/rok Czynsz roczny: 27 767 zł + VAT

    27 767 zł
    Czynsz roczny. Przejdź do oferty

    Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

    Wybierz lokalizację

    Poznań
    Stopa zwrotu

    Stała stopa zwrotu
    Zaawansowanie budowy

    W budowie